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第1704章 冯雅预言(2 / 2)

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“我跟陈总您的意见恰恰相反。我认为目前房地产的泡沫并不大,红兴房地产在未来10年应该极尽所能的进行业务扩张!”

陈默心中一动,表面却装作皱眉:“何出此言?如今房价过高,房价下跌已经变成了老百姓最迫切的期望,甚至高过了解决贫困家庭的温饱问题,超过了子女教育,医疗和养老问题。

房子上涨会造成物价上涨,让大家生活成本变高。

房子太贵,租售比严重不合理,空置率太高,人均收入太低,早晚要蹦盘。

房子是用来住的,不是用来炒的。

基于这三点,我没有理由不认为官方很快会出调控措施,抑制房价下跌。”biνne

冯雅不紧不慢道:“针对您说的这三个重点,我来一一解答。”

“第一,房住不炒问题。

其实这是一个伪命题。房子包括房屋以及房屋所属的土地两个部分。房屋本身只有居住价值,而土地所具备稀缺性,决定了土地的投资价值。

房地产贵的不是房屋,而是房屋下面的那块地皮,所以商品房具备了投资与自住双重属性。

只要是具有投资价值,那必定会吸引炒作其价值的人,除非它没有这方面的价值亦或者投资价值少。”

“第二,您说房子太贵,租售比严重不合理,空置率高,人均收入太低,早晚要蹦盘。

这个问题比较大,房价是不是太贵了?有没有泡沫?

我们首先从国民的收入结构来分析。

我国的国民收入,是典型的金字塔结构。

既然是金字塔,最底端的中低收入者占据了金字塔的最大比例,但是您要知道,金字塔顶端即便只有10的人口,那也是13亿的庞大数字,远远超过了绝大多数西方国家的人口总和。

当低收入者们努力挥洒汗水,期望自己能年薪过3万,5万,八万的时候,他们可能做梦也想不到精英们手里拥有多少财富。

这就造成了十分巨大的认知偏差,低收入人群认识的都是低收入人群,以为所有人都跟他们一样没钱,买不起房。

但精英人群们考虑的根本不是买不买得起房子的问题,而是买多少套,买的房子金融属性如何,值不值得的问题。

因此,尽管在大夏精英人群所占比例不大,但是绝对数量足够大,而且精英平均收入甚至远高于某些发达国家的收入水平。

我认为,未来10年,还得涨,从前10年看后10年,按照经济科技发展的速度,涨价的幅度甚至可能比之前更猛。

帝都现在均价1万,核心区域3万,很可能10年后,均价5万,核心区域10几万。

因为这里的房子,本就不是卖给普通人的,从古至今,能住在帝都的就没有几个普通人。”

听到这的时候,陈默已经连吞几口口水了。

2005年的冯雅,预言的未来房价趋势……全对!

无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。

他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。

迷茫、不解,各种情绪涌上心头。

这是哪?

随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。

一个单人宿舍?

就算他成功得到救援,现在也应该在病房才对。

还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

带着疑惑,时宇的视线快速从房间扫过,最终目光停留在了床头的一面镜子上。

镜子照出他现在的模样,大约十七八岁的年龄,外貌很帅。

可问题是,这不是他!下载星星阅读app,阅读最新章节内容免费

之前的自己,是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年,工作有段时间了。

而现在,这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

这个变化,让时宇发愣很久。

千万别告诉他,手术很成功……

身体、面貌都变了,这根本不是手术不手术的问题了,而是仙术。

他竟完全变成了另外一个人!

难道……是自己穿越了?

除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子,时宇还在旁边发现了三本书。

时宇拿起一看,书名瞬间让他沉默。

《新手饲养员必备育兽手册》

《宠兽产后的护理》

《异种族兽耳娘评鉴指南》

时宇:???

前两本书的名字还算正常,最后一本你是怎么回事?

“咳。”

时宇目光一肃,伸出手来,不过很快手臂一僵。

就在他想翻开第三本书,看看这究竟是个什么东西时,他的大脑猛地一阵刺痛,大量的记忆如潮水般涌现。

冰原市。

宠兽饲养基地。

实习宠兽饲养员。

御兽师?

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