第三百三十六章 转手10倍利润！（2 / 2）

且工业用地转商业用地，在‘钱江新区’开发的正式文件下来后，他相信，也基本没什么难度。

换句话说，这块地当前的价值，比之他买的时候，已是暴涨了数倍不止。

“地产行业的东风？”黎梦愣了一下，说道，“是有什么宏观政策方向上的利好吗？贷款利率下调，更进一步地放开限购条件？”

“这倒没有。”苏禹说道，“但整体来说，各种购房条件，肯定是越来越宽松的，其实也不是说非要即时的各种利好刺激，只要市场预期方向在变，那就足够了，毕竟投资的首要条件是预期，而不是利好，利好只是起个预期变化的催化作用。”

“这倒是！”黎梦点了点头，轻轻笑了笑，“那看来……我也得趁现在禹杭房价还在低迷期，赶紧入手一套房产才行。”

以前，她觉得禹杭核心区，近2万的房价，已是高不可攀。

然而，现在横向对比，仔细研究地产行业，以及国内的经济结构后，她才发现，一二线城市的房价，随着人口持续流入和城镇化建设的持续深入，可能还存在着巨大的提升空间，至少……她觉得如何政策全面松绑，放开各种限购，在宏观货币政策稍微转向的情况下，市场还会爆发强大的需求。

而且，得益于公司给她发了几百万的奖金。

她现在，也能满足自己的欲望，对于禹杭核心区的房子，随便下手了。

“可以的！”苏禹微笑地道，“尽管房价的反应，在政策方向上，具备一定的滞后性，但既然市场预期已经转向，宏观经济的核心驱动，还是得回到地产经济上，且市场实际需求方面，人口连连净流入的一二线城市，需求潜力依旧庞大，如此……房价上涨，就是必然了，这时候入手，确实挺合适。”

“那改天……你陪我去看看吧！”黎梦说道。

苏禹微笑地回应：“行啊，到时候，一定帮你挑个未来升值潜力和居住环境、周边环境最好的房子。”

俩人絮絮叨叨地聊了一阵，然后见时间已经不知不觉滑动到了晚上10点。

方才各自洗簌睡下。

躺在床上，苏禹想及之前林安途说的那件事，不由对杨昊发了一条短信，表示恭喜。

“哟！苏总你消息够快的啊。”杨昊看见苏禹发的短信，回道，“明晚有空没有，一块吃个饭呗，你手里那块地……怎么想的？给我开个价呗！”

“我怕你出不起价啊！”苏禹回复道，“你能拿出10个亿的现金，我就把那块地卖给你，怎么样？”

杨昊听见苏禹开口就要10个亿，惊道：“卧槽，你抢钱啊！”

“差不多25万平方的地，要你10个亿，不过分吧？”苏禹说道，“平均下来，4000的楼面价，够便宜你了。”

“你那是工业用地……”杨昊讨价还价道。

“你觉得根据当前的某些消息，工业转商业，还是问题吗？”苏禹说道，“也许过不了多久，那一片规划，很自然就成商业开发片区了。”

杨昊沉默了半天，回应道：“你这转手就赚10倍，太狠了！”

“不是赚多少的问题。”苏禹说道，“本来我是买来慢慢建厂的，谁知道呢，事情发展这么突然，如今这块地既然值了这个价值，那我总不能贱卖吧？”

“行！”杨昊回复道，“你牛，不过别说10个亿现金了，1个亿现金，我也拿不出来，我是想问你，接不接受股份收购，如果接受的话，我来促进集团的董事会决议和股东大会决议，想办法让集团增发股份，收购你手里那块地。”

苏禹知道他心里打着什么算盘，回道：“股份价值兑换的话，那就不是这个价了。”

“你就说吧，你要多少？”杨昊问道，“咱们俩好歹朋友一场，你也不要宰得太过了，给我个我能稍微跟集团那些老家伙谈判的价格。”

“那就按照溢价20来吧！”苏禹说道，“这可是我看在朋友面子上，给你的价格。”

杨昊惊道：“12亿？苏总……还是你狠啊！”

苏禹回道：“定增股份，又不要你出钱，你没必要大呼小叫吧？不过……你若想要这块地的话，怕是得赶快，毕竟我不保证鹏远地产宁家那边不会心动啊，万一他们出价到13亿、14亿的，我可扛不住。”

“明白了！”杨昊说道，“你现在手里的货，还真是奇货可居啊！”

苏禹笑着回道：“谁叫我运气好呢？不过对你而言，这也是好事不是？至少你又有了撬动锦湖集团控制权的杠杠了。”

“行！”杨昊见苏禹瞧穿了自己的动机，说道，“明晚见，咱们俩好好谈谈。”

说完，杨昊放下手机，脸上明显流露出激动和兴奋的神色，而在杨昊旁边，苏玉荧急问道：“如何，他答应了吗？”

“答应了！”杨昊点头道，“小姨放心，只要‘钱江新区’开发的文件正式出来，苏总手里的那块地，就真正成了关键性的筹码，无论是我们锦湖集团，还是鹏远地产，都是必争，特别是鹏远地产，这次姓胡的没能上去，他们已经输了一筹，如果再失去新区开发的核心地块，那未来在整个禹杭，他们就不可能竞争得过我们锦湖集团了。”

“同样的，对于我们锦湖集团而言……”

“如果拿不下苏总手里的那一块核心地块，那么新区开发的蛋糕，就会全部落入鹏远地产手中。”

“集团的那些老家伙，不可能看不清这一点。”

“所以，在对于这块地的竞争上，杨锦城也没办法阻止。”

“有鹏远地产帮着抬价，有集团的那些老家伙们支持，再加上我现在搭上了倪家这条线，用苏总手里这块筹码，撬动锦湖集团控制权，我觉得大概率能成。”

“行！”苏玉荧见杨昊信心十足，紧张的神色不由略微放松了下来，“如果真能撬动，让利一两个亿，也无妨。”

杨昊点头道：“这我明白，小姨放心吧！”

在俩人谋划间，在各种重磅消息，肆虐市场，扩散间。

2月2八日来临，这是2月的最后一天，也是一周交易中的最后一天。

早晨九点，苏禹和黎梦来到公司，随后，苏禹召集公司骨干成员，简短地开了几分钟早会，就来到交易室，等待着市场开盘。

今天，是2月份月线收官的一天，也是华国石化公布混改之后的首个交易日。

市场怎么走，将决定后续多个交易日的基调，所以……显得尤为重要。

在众人的等待中，在整个市场无数双眼睛的注目之下，时间快速划动到9点15分，两市再次迎来集合竞价！