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第478章 你这方案需要更改(2 / 2)

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“陈总,除了预算的事情,还有一些其他的事情。”

“我们之前也讨论过,这处烂尾楼之前已经预售过将近100套的房子。我们接手后,自然是要接手那预算出去的100套房子的。可若是推到重建后,户型如果发生变化的话,我们该如何和那些户主沟通呢。”

梅运面露难色,其实烂尾楼最大的麻烦之处,就是那些已经购买了预售房户主。

那些户主可都是花了钱的,甚至是一些人一辈子的积蓄。

之前是找不到可以找不到可以讨要说法的地方,此时这个烂尾楼被陈总接手了,那么那些人只要是听到这个消息,绝对会第一时间,过来要一个说法的。

一些极端的人,要是做出一些不理智的事情,谁知道会不会造成不可挽回的后果。

所以那些户主,若是不给一个妥善的处理说法。

就算当下稳住了局面,等以后楼盘重建的过程中,也会出现很多麻烦的事情的。

例如:你的工程进行的到一半,那些人就来到工地闹事,你该怎么处理。

就算处理好了,也会耽误工程的进度的。

“这个好处理。”

陈默听到梅运担心的问题,无所谓的笑了笑。

“那100套预售的楼房,房价是在多少来的。”

“7000万。”

梅运回答,不知道陈总问这个做什么。

“那我们就拿出7000万来,将他们买房子的钱,还给他们就好了。”

陈默理所当然的说道。

如今的那些楼盘,他不可能是在打造之前的户型了,所以根本就没有办法去给那些人房子。

既然如此那就给他们钱好了。

他们用多少钱买的房子,那就还给他们多少好了,他们拿这个钱,想再买一个房子,那就再买一个,想做什么,就做什么。

不过这个过程,那些贷款买房的人,还是亏钱的,亏了这几年还房贷的利息了。

但这就不是他可以去顾及的了。

赔个利息,与整个房款都拿不到。

这两个选址,他相信那些人只要不是傻了,都会做出正确的选择。

而且现在房价下跌,再加上城东这边没有开发,房价跌的更多。

他们当初购买房子的时候,可都是溢价去购买的。

如果这样计算的话,他们当初购买的这处房产,就算是没有烂尾,那么也是亏损的状态,甚至比利息亏损的要多得多。

所以,

真要是细算的话,这些人到底是亏了还是赚了,谁也说不清楚。

“还钱?”

梅运愣住了。

他没有想到陈总会是这个决定,如果是这样做的话,那陈总就亏得更多了啊。

如果那些人60万买一套房子,如果给一套房子,这套房子的真正的造价估计也就是40-50左右,甚至更低。

可还钱的话,那就切切实实的花掉了60万啊!

“没错就是还钱,对烂尾楼的建设我有自己的想法,所以是没办法给那些人房子的,还钱是最好的选择。”

陈默抬头看着梅运,直接就将这个决定给定了下来。

“我知道了陈总,那这个计划中还有其它的问题吗?”

梅运点头,将陈总刚刚的要求给记了下来。

“自然是有的,那就是你烂尾楼的资金预算的问题。”

陈默认真开口,之前说的那些只是打闹,现在才是步入正题。

“是预算有些多了吗,陈总我这个预算的价格,是按照中端的设计去估算的,如果太高的话,还是可以降低预算的。”

梅运快速开口。

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