第387章 十二条（1 / 2）

“我觉得挺好的，当初千城计划建造的城池，布局主要是为了防御，安全第一，所以居住环境还是差了一些，现在老百姓的收入飙升，生活条件更好了，想要换一个更好的居住环境，人之常情，也是大势所趋。”

“对，这是大势所趋，与其阻挡，让老百姓埋怨我们，不如彻底放开限制，鼓励发展地产行业，改善民生居住需求。”

“现在的问题是，新型地产，是我们国企负责，还是让民企负责，民企逐利，我担心房价未来会暴涨，这样会极大的压缩老百姓修行方面的开支，会影响百姓的修行进度，更会影响我们文明考核的评分，这就得不偿失了。”

“如果全部由我们主导，也不合适，盘子太大了，而且会压制民企的活力，我觉得还是让民企做这件事情，不过，我们要提前画一些红线，做出一些限制，防患于未然，提前扼杀暴涨的房价。”

“我觉得新亿达这次做得就非常好吗？现房销售，这样就不会出现烂尾楼的情况，而且他们也没有用地皮抵押，进行无序的暴力扩张，我们完全可以参考。”

“没错，我已经收到消息，亿达新城，一个星期的时间，所有房产已经全部售罄了，可见老百姓购房意愿十分强烈，而且他们的房价也不贵，一个三口之家，只要两个人工作，只需要不到半年的收入就能买下一座新房，我觉得这个还挺合适，而且新亿达也能赚钱。”

“新亿达在房产上赚到的钱不算暴利，但是他们弄的那个公共修行室，亿达广场，亿达物业等等为住户提供各种生活便利的产业未来可以细水长流，他们想要在这方面赚钱，就必须提供更好的服务，相互促进，我觉得这就是未来新型家园的格局。”

“”经过众人的集思广益，最终投票结果是高票通过，允许民间房企再次进入地产行业，不过国家需要在背后加强监督，另外还划出了一些红线。

第一：居住用房，不管是庄园，别墅，四合院，还是其它各类建筑，不再允许建造高层，必须独门独院格局，必须至少拥有一间面积不低于5平米的修行室，总室内面积不得低于100平米。

这是为了改善百姓的居住环境，增加人均居住面积，也是为了防止人太过集中，影响人均灵气浓度，从而影响到百姓的修炼。

第二：每平米房价最高不得高于当地居民十日平均可支配收入，且每年涨幅不得高于10。

这个很好理解，各地房价最核心，最高的地方，普通百姓十天的收入也要能够买得起一平米才行，而一些偏的地方，房价只能更低，可能一天，甚至不到一天的可支配收入就能买下一平米。

就目前而言，老百姓一年的收入涨幅都是翻倍来的，所以远高于房价涨幅。

如果未来百姓收入涨幅下降，到时候也能调整房价涨幅，这个是掌握在政府手上的。

就一个目的，房子是用来住的，绝对不允许高房价影响百姓的修行，影响文明考核的评分，否则宁愿不发展房地产。

第三：地产商只能销售现房，不允许还没有建好的房子就提前销售，发现一起就直接关闭公司。

这也是为了保障老百姓的权益，避免交了钱，拿不到房，钱打水漂的情况出现。

第四：银行严格限制用地皮贷款，另外，为了防止炒房团的出现，房子也只拥有居住和交易属性，不能用于银行抵押了。

第五：个人名下首套房可三成首付，二套房直接就提高到了七成首付，三套房必须全款，而且规定，个人名下，居住类的商品房不得超过三套。

跟第四条一样，就是严格限制炒房团的，防止他们拉高房价的。

如果想要改善居住环境，你可以先把手上的房子卖掉，然后买新的，反正一个人名下最多三套房产。

想要手持上百套房收租？

那已经是过去式了，以后不允许了。

各地政府将成立新的城投公司，根据需要建造一批专门用于出租，而不得销售的房子。

既能保证人人有房住，还能控制租房市场，也能为各地政府创收。

第六：

经过讨论，一共放出了新地产十二条，刀刀见血，让无数地产商无奈叹息，也让无数百姓拍手叫好。

“哎，本来还想进地产行业大发一笔呢，没想到限制条件这么多，这样一来，想要赚大钱，恐怕很难了。”一位曾经的地产商无奈道。

“虽然赚不了大钱，但是发财还是没问题的，全国15亿多人呢，未来只会更多，而且我们华夏现在是全球公认的第一大国，虽然现在限制各国人员入境，但是未来肯定要开放的，到时候肯定会有很多人来我们国家工作，生活，你再看看，现在新型地产有多少，就新亿达他们一家首先吃螃蟹的。”

“知道这意味着什么吗？这意味着，这个市场是前所未有的蓝海市场，现在进入还是大有可为的。”

“有道理。”

“不过，从新亿达的模式来看，公共修行室这种功能建筑未来会成为现金奶牛，也将会成为新时代小区的必备，不管了，先拍下几座洞天福地再说。”

一些有志于在地产行业有所作为的商人，都开始研究起新亿达的模式。

看完之后，纷纷拍手叫绝。

在国家那么多限制的情况下，这种模式无疑是最有发展前景的。

“我草，要不是国家发布新消息，我都不知道老王这么牛逼，已经开启了新地产元年。”