第31章 二十倍的变现(2 / 2)
本来能卖四五万一平方的房子,在这俩人身上,只能卖个两三万的了。
一来一回,四套房子,至少得损失一千二百万。
“许经理,我之前定的那两套房子,现在盘价多少了?”叶辰笑问。
“四,四万八!”许同一脸猪肝色地咬牙道。
“哦,四万八,根据咱们订购书上的协议,超过八千的部分按五折,那就是两万,加上原定的八千,就是两万b1平方吧!”叶辰道。
对于四万八,他也有点意外。
因为前世盛传的是暴涨五倍,他当时也没仔细去打听详细的价格。
看来因为是楼王的原因,所以涨了六倍了。
不过这样也好,那十万定金的要价,能抬高了。
“嗯!”许同不情愿地嗯了一声。
叶辰笑笑。
转头看向那对中年夫妇,“先生女士,这份定金认购书,两百万,如何?”
两百万…
许同瞪大了双眼。
这特么
十万定金认购下来,二百万出手?
三天时间暴涨二十倍?
黑,这比开发商还黑啊!
“什么?两百万?十万的定金认购书你要以两百万转让出去?这是不是有点狮子大开口了?”中年人表情陡变地呼声起来。
他觉得顶多就五六十万,撑死了就一百万。
这一上来还开口两百万了?
“狮子大开口?四万b1平方的房子,拿这份认购书去,两万八就能入手!本来需要将近七百万的总价,让你四百万就拿下,我管你要两百万转让费,很过分?四百万的房价加上两百万转让费,也就六百万而已,不仅让你免去了还不知能不能中的摇号以及摇到那些鸡肋房源,还少花了近百万,你管这叫狮子大开口?”
虽然知道这是人之常情的下意识反应,但叶辰还是装出了一副表情阴沉的样子来。
一开始以为盘价可能就三四万,所以叶辰想着手上的认购书卖个一百万就差不多了。
当下得知房价四万八,所以要价两百万,一点都不为过。
被叶辰这么一说。
中年人愣住。
“如果你嫌贵的话,那继续去排队吧,总有人不觉得贵,总有人会觉得有赚的!”叶辰道。
“不,叶先生,你别听他的,不贵不贵,一点都不贵,两百万是吗,我要,我要了!这事我能做主,你手上不是有两套吗?两套我都要了,四百万,我给你四百万,你把这两份定金认购书转到咱们名下!”
在中年男人怔住之余,他边上的妇人便急促起来,似是生怕叶辰变卦了。
两套,算上叶辰的四百万转让费,总共就一千二百万,但那两套房子的实际价格在当下就能去到一千四百万了,还别说这种火爆抢手的房源情况下,一旦出现一房难求,价值更不止一千四百万啊!
“亏你还做了半辈子生意,你连这点账都算不明白吗?”贵妇人不满地冲着丈夫又是一顿低斥。
叶辰对此不以为意。
含笑点头应下了贵妇人。
“许经理,还麻烦你帮咱们走一下转让程序!”叶辰看向许同。
“好,这边请!”
表情复杂地看了一眼叶辰后,许同无法拒绝地带起了路来。
二十万,三天时间就变成了四百万。
这,这绝对是炒房界的前无古人了啊! hfilsaril95557955579八57111八
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