第138章 浅谈未来十年(2 / 2)
价值在2000万,出租的话,租金在一年200万左右。
但是用商业回购的办法,2000万我可以现在就揣在兜里,只要和对方约定三年后,我以三千万的价格回购。
这不是坑冤大头,而是双赢的局面。做酒吧生意的人,有钱,也有势力,但是那种所谓的势力在某些人的眼里,根本就不算是势力。
他们没有做更大生意的机会,但是兜里有钱。
我的商业回购建议,可以很大程度上规避酒吧生意风险,同时保障他们的收益。”
姜有容的脑袋嗡嗡直响,这一刻,她真正意识到,跟在一个成功者的身边,会得到什么样的好处。
两千万成本,买入五亿的不动产。
甚至最后这两千万都用不上。
钱在外面转了一圈之后,又回到我兜里,这比坑人刺激的多,而且都是合法合规的操作。
姜有容和刘黑子都惊呆了。
他们原本的社会圈子,根本就不可能看到这样的操作。
虽说利息是要给银行的,而且每年都要给。
可这些成本,对于价值五亿的成本来说,不值一提。
这也是为什么我没有去用贷款买房的原因。
贷款买房,房产的控制权在银行,对于我来说,操作的空间就少了许多。
“接下来就是对房地产行业的投资眼光了,一线城市,尤其是京城和魔都的房产,在未来很长一段时间内,下跌的可能不大。
反而暴涨的机会一直存在。
这关乎一个生存的法则。
大量的年轻人涌入这两座一线城市,鹏城和羊城也可以期待。但是变数比较多,就不说了。”
“年轻人想要在京城扎根,没有房子怎么行?
对于父母来说,宁愿自己吃点苦,也不愿孩子吃苦。于是每一个怀揣着梦想来到这座城市的年轻人,都是潜在的买房者。”
“京城有将近百万的大学生,大部分都是从外地考到京城的学生。这些大学生毕业之后,都将面临一个非常艰难的抉择。买房留下,还是看到了繁华之后,灰溜溜的回家?”
“没有几个人会甘心这么做。”
姜有容缩了缩脑袋,仿佛我口中的那个考入京城上大学的学生,指名道姓的说的是她。
“于是价值低廉,房屋面积比较小的房子,就会成为他们的首选,这时期,他们的目标是留在京城,而不是过好。小房子价格低一些,也能承受。”
“这等于说全国将有一百万个家庭,将全力以赴,涌入京城的买房大军。而且数量每年都会增加。”
听到这里,姜有容的脸色顿时惨白,她不就是其中一员吗?
还是家里帮不上忙,连首付都拿不出来的灰姑娘。
好在她摸到了自己的钱包,而钱包里有工资卡。
这才让她安心了许多,她好奇的问我;“陈总,我要是买房,买哪里合适?”
“通州!”
听到我的回答,姜有容以为听错了,通州?
在哪里?
通州算京城吗?
这又是个灵魂拷问。
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