第139章 140【三座中环小型大厦】(2 / 2)
“这样吧,如果收购拱北行大厦成功,这座大厦的权益一人一半,租金用来偿还贷款利息,租金不够的部分由邓记地产公司来负责,如何?”李文迪提出了新的建议。
“文迪,这不合规矩吧”
未等邓家仁说完,李文迪将其话头打断“既然不合规矩,那你还是去找别的合伙人吧。”
“中环那么多物业大厦,我的资金虽然不是很充足,但贷款拿下一座优质的大厦还是可以的,没有必要和你合作。”
邓家仁见李文迪语气不对劲,直言要回去与邓松联商量一下,才能回复。
李文迪觉得很搞笑,来请别人帮忙的人不肯吃亏,非要帮助他的人吃亏,这是什么奇葩的办事逻辑,难道以为李文迪欠了他邓家的一世人情?
不过这一趟还是有些收获的,如今的股市虽然火爆,但是能赚到大钱的机会很少,李文迪在股票账户又有大量的现金,如果能买下一座小型中环商厦,似乎是个不错的项目。
回到星光地产公司,李文迪立刻召见张文韬。
“魏祖辉的事情查的如何了?”李文迪面无表情的问道。
张文韬稍稍沉思,回应道“已经有一点眉目了,现在在确认,还需要几天的时间。”
其实刚开始调查,暂时一点消息都没有,但是张文韬看见李文迪的脸色不对,于是将结果稍微艺术加工一下再说出来。
“嗯,尽快!”李文迪又转移话题道“收购中环物业的方案搞得怎么样了?”
“已经有三个目标了,中环拱北行大厦、安庆大厦、康和大厦,它们的业主都在找买主,价格大概在1100-2500万左右。相对而言,拱北行大厦的地理位置更为优越一点,不过竞争力也很大。”张文韬简略的汇报情况。
“拱北行大厦不用去竞争了,在安庆大厦和康和大厦中间选择一个。”李文迪当即下决定说道。
张文韬面露疑惑之色,在他的印象里,老板不是胆小怕事的人,为什么会果断的放弃拱北行大厦呢?
见手下大将如此困惑,李文迪还是解释说道“拱北行大厦我准备和其他公司合作收购,因为拱北行大厦是三个选择里最能耗费资金的。”
“说说那两座大厦的情况吧。”
“安庆大厦位于中环雪厂街美臣里1号,楼高1八层,第一层至第三层是商场和商店,剩余楼层都是写字间业主要价2100万。”
“康和大厦位于中环坚道15号,楼高9层,第一、二两层为商铺区,余下楼层为写字间,占地面积仅有13万平方尺,楼面面积达9000平方尺业主要价1100万。”
“安庆大厦比康和大厦更靠近置地广场,地价贵上不少,更具有投资的价值,不过随着湾仔地区的开发,康和大厦的出租率高达95,租金是5-八元。”张文韬思量几秒,继续道“我认为我们可以拿下康和大厦,竞争力低,不用花大力气买下。”
“安庆大厦都是些什么人参与了竞价?”李文迪脸色些许难看的问道。
所有投资商人都想拿下最为优质的东西,安庆大厦在三者中无疑是排行第二的,康和大厦排在最后,李文迪自然也不想轻易放过安庆大厦。
“大部分是颇有实力的地产公司,有少许的国际炒客。”
李文迪叹了口气,星光地产公司的实力不弱,可没有必要花大资金买下安庆大厦,一旦高价买下,星光地产势必进入周转资金不宽裕的时期,于是只能选择康和大厦。
本章完
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