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第28章 苏安新村(2 / 2)

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但现在,有了情报系统的加持,他肯定舍不得放弃现在的客户线索啊,如果明天情报系统更新了,又有新的客户,那他有的忙的,要是能每天都开一单,那一个月的收入都能达到上百万。

这是只有曾经房地产市场最顶峰的时候,中介经纪人才能有的收入。

所以秦洛怎么可能浪费这么好的机会,他必须尽快把这些客户线索全部摸透,能成交的就赶快成交,以免夜长梦多。

苏安新村是一个安置房。

而安置房,在一些政策上和普通商品房存在一些出入。

就比如安置房买卖的合法性,这是很多人分不清的地方。

有一些安置房,是只有大产证没有小产证的,也就是业主没有产权和房产证,这种情况下一般房子的产权都是归当地的政府所有,所以业主是无法对这类房子进行买卖的。

安置房只有完成了产权登记并取得了房产证,才可以进行买卖。

当然,很多地方的政策不同,就像是苏城,在业主拿到安置房的房产证,五年之后才可以进行买卖并且办理银行贷款,如果没到五年,私自进行买卖也是违法的。

苏安新村是有房产证的,并且产证也已经满了五年,现在他要去看的这套八-303,是属于苏安新村的五期,相对于前面几期,算是比较新的房源了,可即使如此,他的房龄也差不多有10年了。

安置房其中有一部分是苏城本地人,也有一部分是租客,还有一部分则是外地人购置的二手房,这些人买安置房的主要原因,就是因为它的学区。

所以安置房的环境是相对较差的,没有一个专业的物业公司,大概只有保安还有打扫卫生的大叔和阿姨这种基础配置。

感受着整个小区的嘈杂,秦洛顺着楼栋上的提示找到了八号楼。

层高5层,没有电梯,楼下的单元门还是那种比较老式的铁栅门,无法做到刷卡开门这些操作,只能靠钥匙来打开,不过一般这个大门是不会关的。

秦洛顺着楼梯往上爬。

“这个安置房整体还是比较新的啊!”

秦洛感叹道,这个基本上和商品房二手房的内部环境差不多了,也就在外部环境上,比如绿化、比如一些儿童活动空间,这类的配套是少了一些。

这都是必然的,安置房,当初就是为了给那些拆迁的本地人做安置用的,在投资建设的成本上和开发的一手房是没办法比的,所以同样,你不能既要还要,既然要了这个价格和学区的配套,那就必须要牺牲掉他的外部环境还有物业这些。

既然华子哥有这样的要求,估计心里也有这样的准备,要不然,那就是纯纯耍无赖了。

估计是太久没锻炼了,秦洛爬了3楼,就感觉有些轻微的大喘气,他原本想敲303的房门的,可是在门外就听到里面传来的声音。

“你说,你到底还有多少事情瞒着我们?”

“除了50万的贷,还有那个30万的高利贷,你到底还有没有其他的?”

“你最好一下给我们说清楚,我和你妈的年纪大了,经历这一次就够了,不想下一次你突然又冒出来还欠其他的钱!”

“赌博这东西是害人精,下次如果你不戒掉,我和你妈就报警把你抓进去了!”

“不能赌博啊,孩子!”

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